3402 sayılı Kadastro Kanunu, taşınmazların kadastrosunun (sınır, malik, hak tespit) yapılması sürecini düzenler.
Aşamalar
- Kadastro çalışmalarının başlatılması
- Tutanak düzenleme (her parsel için)
- Askı ilanı (30 gün)
- İtiraz süresi (askı süresi içinde)
- Kesinleşme
- Tapu siciline tescil
İtiraz Yolları
- Kadastro mahkemesinde dava (askı süresi içinde)
- Süresi geçirilirse 10 yıllık zamanaşımı içinde tapu iptali davası
- 10 yıl sonra kayıt mutlak hâle gelir
Yargıtay 16. HD
16. HD, askı süresinde itiraz edilmemesi hâlinde 10 yıl sonra "olağanüstü zamanaşımı" ile kayıt sahibinin malik sayılacağını, ancak hata, hile, sahtecilik durumunda iptal davası açılabileceğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul hukuku avukatı ile süreci takip edin.