Detay için: İzale-i Şuyu.
Önalım (şuf'a) hakkı, paylı mülkiyette pay sahibinin payını dışarıdan birine satması hâlinde diğer paydaşların aynı şartlarda satın alma hakkıdır.
Süreler
- Satışın bildiriminden veya öğrenmeden itibaren 3 ay
- Her hâlde satış tarihinden itibaren 2 yıl
Önalım Davası
Süresi içinde dava açılır; mahkeme paydaş lehine satışın iptaline karar verebilir veya pay paydaşa devredilir.
Yargıtay 14. HD
14. HD, önalım davası için "hak düşürücü süreye" uyulmasını mutlak şart olarak aramakta, sürelerin geçmesi davayı düşürmektedir.
Gayrimenkul hukuku avukatı önerilir.