İcra takibinde satış aşamasına gelinmişse, borçlu tarafın elindeki hukuki araçlar takibin başındakinden farklıdır ve çok daha dar bir zaman aralığına sıkışmıştır. Bu rehber, ödeme emrine karşı işleyen yedi günlük itiraz süresi ile satış aşamasındaki başvuru yollarını birbirinden ayırarak ele alıyor.
Yedi Günlük Süre Hangi Aşamaya Aittir
İİK uyarınca ilamsız takipte ödeme emrine itiraz, tebliğden itibaren yedi gün içinde icra dairesine yapılır. Bu süre geçtikten sonra takip kesinleşir ve artık borcun esasına yönelik itiraz icra dairesine sunulamaz. Uygulamadaki en yaygın hata, imzaya itirazın ayrıca ve açıkça belirtilmemesidir; imza inkârı ayrıca yazılmazsa imzanın kabul edildiği sonucu doğar. Süre kaçırılmışsa borcun sonradan ödendiği veya zamanaşımına uğradığı gibi sebeplere dayalı ayrı dava yolları gündeme gelir.
Satış Aşamasında Kontrol Edilecek İşlemler
- Haczin usulüne uygun konulup konulmadığı, haczedilemez mal iddiasının bulunup bulunmadığı.
- Kıymet takdiri raporunun tebliği ve rapora karşı işleyen kısa itiraz süresi.
- Satış ilanının tebliği ve ilan içeriğindeki eksiklikler.
- Satış isteme süresinin dolup dolmadığı, dolmuşsa haczin düşüp düşmediği.
- İhale bedelinin ödenme koşulları ve sıra cetveline ilişkin itirazlar.
İhalenin Feshi İstemi
İhale gerçekleştikten sonra başvurulacak yol, icra mahkemesinden ihalenin feshini istemektir. Bu istem kısa ve hak düşürücü nitelikte bir süreye tabidir; süre geçtiğinde ihaledeki sakatlık ileri sürülemez hâle gelir. Fesih sebepleri sınırlıdır: ihaleye hazırlık işlemlerindeki usulsüzlük, tebligat eksikliği, artırmanın yapılışındaki sakatlık ve bedelde aşırı düşüklük başlıca başlıklardır. Talebin reddi hâlinde para cezasına hükmedilebileceği de göz önünde tutulmalıdır.
Şikâyet ile İtirazı Ayırmak
- İtiraz, borcun kendisine yöneliktir ve icra dairesine yapılır.
- Şikâyet, icra memurunun işlemine yöneliktir ve icra mahkemesine yapılır.
- Kamu düzenine aykırılık ve hakkı ihlal edilen kişinin bir hakkı yerine getirilmemişse şikâyet süreye bağlı olmayabilir.
- Yanlış merciye yapılan başvuru, süreyi durdurmadığı için çoğu zaman telafisi olmayan bir kayba dönüşür.
Değerlendirme
Bu metin genel bilgilendirme amacı taşır. İcra dosyasının türü, takip yolu ve tebligat tarihleri değiştiğinde izlenecek adımlar da değişir; dosyanızdaki tarihleri bir avukatla birlikte gözden geçirmeniz yararınıza olur.