İcra dosyalarında alacaklının en sık karşılaştığı kayıp, borçlunun ödeme gücünün kalmaması değil; haczin süresinde satışa dönüştürülmemesidir. Elektronik hacizler kolay konulduğu için bu risk daha da büyür: dosyada çok sayıda kayıt görünürken hiçbiri paraya çevrilmemiş olabilir.
Haciz ile Satış Arasındaki Zincir
İİK düzeninde haciz, tek başına alacağı tahsil etmez; belirli bir süre içinde satış istenmezse haciz hükümsüz hale gelir ve dosyadaki sıra kaybedilir. Taşınır ve taşınmaz için öngörülen düzen aynı değildir; ayrıca sıra cetveline giren dosyalarda haczin tarihi belirleyici olduğundan, hükümsüz kalan bir haciz doğrudan alacağın tahsil edilememesi anlamına gelir. Bu nedenle her haciz kaydının yanına satış talebi için bir son gün yazılmalıdır.
E-Hacizde Gözden Kaçanlar
- Bankalara gönderilen hacizlerin karşılıksız dönmesi halinde dosyanın fiilen durması
- Maaş haczinde kesinti oranına ilişkin sınırların ve öncelikli alacakların dikkate alınmaması
- Araç kaydına konulan haczin, aracın fiilen yakalanması sağlanmadığında sonuç doğurmaması
- Emekli aylığı ve nafaka gibi haczedilemeyen kalemler üzerine konulan hacizlerin şikâyet konusu olması
- Aynı borçlu için çok sayıda kurum kaydı çıkarılırken hiçbirinin satış aşamasına taşınmaması
Kontrol Listesi
- Her haciz için tarih, konu ve türü tek bir tabloya işlenir.
- Tabloya satış talebi son günü ve iki ara kontrol tarihi eklenir.
- Kıymet takdiri yapıldığında tebliğ tarihi ve itiraz süresi ayrı satıra yazılır.
- Satış ilanının tebliğ edilmesi gereken kişiler eksiksiz listelenir.
- İhale sonrası şikâyet ihtimali için tutanak ve ilan örnekleri saklanır.
Kıymet Takdirine İtirazın Zamanlaması
Kıymet takdiri, ihalede oluşacak bedelin tabanını belirler. Takdire itiraz için öngörülen süre kısa olduğundan, rapor tebliğ edildiğinde derhal değerlendirme yapılmalıdır. İtiraz edilmeyen bir takdir, sonraki aşamalarda tartışılamaz hale gelir ve düşük bedelle yapılan ihaleye karşı ileri sürülebilecek argümanları zayıflatır.
İhalenin Feshi Riskini Baştan Azaltmak
Satış süreci usulüne uygun yürütülmediğinde ihalenin feshi gündeme gelir ve aylar süren çaba geri döner. Tebligatların doğru kişilere yapılması, ilan sürelerine uyulması ve HMK ile İİK kapsamındaki usul adımlarının tutanağa geçirilmesi bu riski azaltır. Fesih talebi için öngörülen sürenin de kısa olduğu gözetilerek, ihale sonrası ilk günler yakından izlenmelidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Takibin türü, haczedilen malın niteliği ve dosyadaki sıra ilişkisi süreleri değiştirebileceğinden, dosya üzerinden yapılacak bir kontrol ile hukuki destek alınması önerilir.