İcra dosyasında süreler kısa, sonuçları ise kalıcıdır. Bir haftalık pencereyi kaçıran borçlu, esasa ilişkin en haklı savunmasını dahi ancak çok daha zahmetli bir yoldan ileri sürebilir. Bu rehber, itiraz aşamasından satış ve ihale sürecine kadar takvimin nasıl kurulacağını anlatıyor.
Yedi Günlük Pencere ve Sonrası
Genel haciz yoluyla ilamsız takipte, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesine itiraz edilmesi takibi durdurur. Bu itirazın gerekçeli olması şart değildir; ancak imzaya itiraz ediliyorsa bunun ayrıca ve açıkça belirtilmesi gerekir, aksi hâlde imza kabul edilmiş sayılır. Kambiyo senetlerine özgü takipte ise usul farklıdır: itiraz icra mahkemesine yapılır ve takip kendiliğinden durmaz. Bu iki yolu birbirine karıştırmak, uygulamada en sık rastlanan ve telafisi güç olan hatadır.
Şikâyet ile İtirazı Ayırmak
İtiraz, borcun kendisine yöneliktir; şikâyet ise icra dairesinin işlemindeki hukuka aykırılığa. Haczedilemez malın haczedilmesi, usulsüz tebligat ya da kıymet takdirindeki eksiklik şikâyet konusudur ve kendi süresine tabidir. Usulsüz tebligat iddiasında süre, tebligatın öğrenildiği tarihe göre hesaplanır; bu nedenle dosyanın ne zaman öğrenildiği belgeyle gösterilmelidir. Yanlış başlıkla verilen dilekçe, esas incelenmeden reddedilebilir.
Satış Aşamasının Takvimi
Haciz konulduktan sonra süreç kendiliğinden ilerlemez; alacaklının kanunda öngörülen süreler içinde satış talep etmesi gerekir. Satış talebi süresinde yapılmazsa haciz düşer ve alacaklı süreci baştan kurmak zorunda kalır. Borçlu açısından ise kıymet takdirinin tebliği kritik andır: taşınmaza biçilen değer düşükse, kıymet takdirine karşı süresi içinde şikâyet yoluna gidilmelidir. Bu aşama geçildikten sonra düşük bedel iddiası, ihalenin feshi aşamasında çok daha zor kabul görür.
İhalenin Feshi Penceresi
İhale gerçekleştikten sonra fesih talebi ancak sınırlı sebeplerle ve kısa bir süre içinde ileri sürülebilir. Bu talepte ihaleye fesat, usulsüz ilan, satış ilanının tebliğ edilmemesi ya da satış bedelinin malın değerine göre aşırı düşük kalması gibi sebepler tartışılır. Talebin reddi hâlinde para cezasına hükmedilebileceği de göz önünde tutulmalı; başvuru somut delillere dayandırılmalıdır.
Ödeme Anlaşması ile Dava Kararı Arasında
Taraflar arasında yapılan taksitle ödeme taahhüdü, dosyayı fiilen durdurabilir; ancak taahhüdün ihlali ayrı sonuçlar doğurur ve bu nedenle metnin şartları dikkatle okunmalıdır. Anlaşma görüşmesi sürerken itiraz ya da şikâyet sürelerinin işlemeye devam ettiği unutulmamalıdır. Güvenli yöntem, süresi içinde gerekli başvuruyu yapıp görüşmeyi paralel yürütmek; anlaşma sağlanırsa dosyayı bu doğrultuda kapatmaktır.
Bu metin genel bilgilendirme amaçlıdır. Takibin türü, senedin niteliği ve haczedilen malın durumu izlenecek yolu değiştirir; dosya örneğinizle birlikte hukuki destek alınması gerekir.